Kocaeli kentsel dönüşüm hareketi, 1999 Gölcük Depremi’ni yaşayan kentte ilçe ilçe hız kazandı. Binlerce güvensiz konut, Çevre Şehircilik Bakanlığı ve TOKİ iş birliğiyle depreme dayanıklı yapılara dönüştürülüyor.
- İzmit’ten Gölcük’e Depreme Dirençli Konut Seferberliği
- İzmit Kentsel Dönüşüm Bölgeleri
- Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
- Kadıköy Mahallesi Riskli Yapı Dönüşümü
- Gölcük Çalışmaları: Depremin Merkez Üssü Yenileniyor
- Gölcük Merkez ve Donanma Mahallesi Projeleri
- Körfez ve Derince Kentsel Dönüşüm Alanları
- Körfez Barbaros ve Kabakoz Mahalleleri Taşınma Projesi
- Derince Dumlupınar, Çenedağ ve Yavuz Sultan Mahalleleri
- Dilovası ve Darıca Projeleri: Rezerv Alanları ve Site Bazlı Dönüşüm
- Dilovası Tavşancıl Rezerv Yapı Alanı
- Darıca Kazım Karabekir ve Bağlarbaşı Mahalleleri
- Gebze ve Kartepe’de Kentsel Yenilenme Süreci
- Kocaeli Kentsel Dönüşüm Sorgulaması Nasıl Yapılır?
- Kocaeli Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Kredi Destekleri
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin ‘Dirençli Şehir Kocaeli’ vizyonu kapsamında İzmit Cedit’ten Gölcük’e, Körfez’den Dilovası’na kadar öncelikli riskli alanlar ve rezerv yapı bölgeleri yenileniyor. Hak sahiplerine kira yardımı ve uygun kredi destekleri sağlanıyor.
İzmit’ten Gölcük’e Depreme Dirençli Konut Seferberliği
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin “Dirençli Şehir Kocaeli” vizyonu doğrultusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ iş birliğiyle şehir genelinde devasa bir kentsel yenilenme hareketi yürütülmektedir.
Şehirde belirlenen öncelikli riskli alanları ve büyük rezerv yapı bölgelerinde, binlerce güvensiz konut depreme dayanıklı modern yapılara dönüştürülmektedir. İşte Kocaeli’nin ilçelerine göre aktif kentsel dönüşüm bölgeleri, projelerin güncel durumu.
İzmit Kentsel Dönüşüm Bölgeleri
Kocaeli’nin kalbi konumundaki İzmit ilçesi, eski yapı stokunun yoğun olduğu ve dönüşümün en hızlı ilerlemesi gereken bölgelerin başında gelmektedir.
Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
İzmit’in en büyük ve en sembolik dönüşüm projesidir. Dik yamaçları, dar sokakları ve depreme dayanıksız yapıları nedeniyle yıllarca büyük risk oluşturan Cedit Mahallesi’nde TOKİ ortaklığıyla yürütülen projede sona gelinmiştir. Yaklaşık 1.100 konut ve ticari ünitenin yer aldığı bu projede hak sahiplerine anahtar teslim süreçleri başlamıştır. Ayrıca Cedit Ek Rezerv Alanı çalışmalarıyla dönüşümün sınırı daha da genişletilmektedir.
Kadıköy Mahallesi Riskli Yapı Dönüşümü
İzmit kent merkezinde yer alan Kadıköy Mahallesi hem merkezi konumu hem de eski binaları nedeniyle mercek altındadır. Bölgede etaplar halinde parsel ve site bazlı kentsel dönüşüm planlamaları devam etmektedir.
Gölcük Çalışmaları: Depremin Merkez Üssü Yenileniyor
1999 felaketinin merkez üssü olan Gölcük, kentsel dönüşümün en hayati olduğu ilçedir. İlçe genelinde yorulmuş ve hasarlı yapı stokunun temizlenmesi öncelikli hedeftir.
Gölcük Merkez ve Donanma Mahallesi Projeleri
Gölcük genelinde yürütülen kentsel dönüşüm hamleleri kapsamında özellikle Merkez Mahallesi ve Donanma Mahallesi sınırları içerisindeki eski çarşı ve konut alanları tasfiye edilmektedir. Deprem zemin etütlerine uygun, yatay mimari esaslı konutlar inşa edilerek hak sahiplerine güvenli bir yaşam sunulmaktadır.
Körfez ve Derince Kentsel Dönüşüm Alanları
Körfez ve Derince ilçeleri, sanayi tesisleri ile konut alanlarının iç içe geçtiği ve zemin yapısı nedeniyle dikkatle incelenen bölgelerdir.
Körfez Barbaros ve Kabakoz Mahalleleri Taşınma Projesi
Körfez ilçesindeki en radikal kentsel dönüşüm projelerinden biridir. Dev sanayi kuruluşlarının (TÜPRAŞ vb.) hemen yanı başında kalan ve güvenlik riski oluşturan Barbaros ve Kabakoz mahalleleri, kentsel dönüşüm kapsamında tamamen tahliye edilerek daha güvenli rezerv alanlara taşınmaktadır.
Derince Dumlupınar, Çenedağ ve Yavuz Sultan Mahalleleri
Derince’de kentsel yenilenme adımları hız kazanmıştır. Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla Dumlupınar Mahallesi’ndeki 7,7 dönümlük alan kentsel dönüşüm için “rezerv yapı alanı” ilan edilerek imar planlarına işlenmiştir. Çenedağ ve Yavuz Sultan mahallelerinde de riskli yapıların dönüşümü için planlama süreçleri devam etmektedir.
Dilovası ve Darıca Projeleri: Rezerv Alanları ve Site Bazlı Dönüşüm
Kocaeli’nin batı yakasında yer alan ilçelerde de hem sanayi baskısını azaltmak hem de yoğun yapılaşmayı düzenlemek adına büyük adımlar atılmaktadır.
Dilovası Tavşancıl Rezerv Yapı Alanı
Türkiye’nin en büyük rezerv alan dönüşüm projelerinden biri Dilovası Tavşancıl bölgesinde yürütülmektedir. Yoğun sanayi dumanı ve fabrikaların arasında sıkışan Dilovası merkezindeki nüfus, tarihi ve doğası korunan Tavşancıl’daki modern ve güvenli deprem konutlarına etaplar halinde aktarılmaktadır.
Darıca Kazım Karabekir ve Bağlarbaşı Mahalleleri
Darıca ilçesinde Kazım Karabekir ve Bağlarbaşı mahalleleri öncelikli riskli alanlar olarak belirlenmiştir. Ayrıca ilçe genelindeki eski sitelerin (Kooperatif Evleri, Hisarkent ve Eren Siteleri gibi) müteahhit-vatandaş-belediye iş birliğiyle yerinde dönüşümü sağlanmaktadır.
Gebze ve Kartepe’de Kentsel Yenilenme Süreci
Gebze, sanayinin ve nüfus yoğunluğunun en yüksek olduğu ilçe olarak yapı stoku bakımından sıkı takip edilmektedir.
Gebze Sultan Orhan Mahallesi: İlçedeki yapı yoğunluğunu azaltmak ve olası Marmara depremine hazırlık yapmak amacıyla kentsel dönüşüm sınırlarına dahil edilmiştir.
Kartepe konutları ve dönüşüm: Kartepe ilçesinde ise zemin yapısı avantajı kullanılarak toplu konut odaklı modern, az katlı ve kentsel estetiğe uygun projeler üretilmektedir.
Kocaeli Kentsel Dönüşüm Sorgulaması Nasıl Yapılır?
Kocaeli sınırları içerisinde mülkü bulunan vatandaşlar, binalarının kentsel dönüşüm bölgesinde kalıp kalmadığını veya risk durumunu kolayca sorgulayabilirler.
Kentsel dönüşüm portalı: Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından hayata geçirilen kentseldonusum.kocaeli.bel.tr adresi üzerinden ada ve parsel bilgilerinizle sorgulama yapabilirsiniz.
Riskli yapı tespiti: Binanızın depreme dayanıklılığını ölçtürmek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı kuruluşlarına başvuru yapabilirsiniz.
Kocaeli Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Kredi Destekleri
Kentsel dönüşüm projesine dahil olan veya riskli yapısını kendi imkanlarıyla dönüştürmek isteyen hak sahiplerine devlet ve belediye kanalıyla çeşitli kolaylıklar sağlanmaktadır:
Kira yardımı: Evini kentsel dönüşüme veren mülk sahiplerine ve kiracılara, yapım süresi boyunca aylık kentsel dönüşüm kira yardımı ödemesi yapılır.
Dünya Bankası destekli iklim dirençli konut kredisi: Kocaeli, Dünya Bankası destekli uygun faizli ve uzun vadeli kentsel dönüşüm kredisinin uygulanabildiği öncelikli iller arasında yer almaktadır.
Vergi ve harç muafiyetleri: Kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların yapımında noter harçları, tapu kadastro harçları ve damga vergisi gibi birçok giderden muafiyet sağlanır.
Bu haber Haber Kocaeli özel içeriğidir. 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunmaktadır. Kaynak gösterilerek dahi olsa haberin tamamı veya bir kısmı, yazılı izin alınmaksızın kullanılamaz, başka mecralarda yayınlanamaz.
