İzmit Cedit Mahallesi’nde 2015 yılında “riskli alan” ilan edilmesiyle başlayan kentsel dönüşüm projesinde ilk anahtar teslimleri 13 Ağustos 2026 Perşembe günü başlayacak. 1.097 konut ve 8 ticari birimin bulunduğu projede teslimler kademeli yapılacak; ilk etapta I1, I2, H ve C bloklarındaki hak sahipleri evlerine kavuşacak.
İzmit’in en uzun soluklu kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Cedit Mahallesi’nde yıllardır beklenen teslim süreci başlıyor. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığının duyurusuna göre, yapımı tamamlanan ve kurası çekilen konutların anahtarları 13 Ağustos’tan itibaren hak sahiplerine verilecek.
İLK ANAHTARLAR DÖRT BLOKTA VERİLECEK
13 Ağustos’ta 1.097 konutun tamamı aynı anda teslim edilmeyecek. İlk aşamada I1, I2, H ve C bloklarında bulunan ve gayrimenkul devir sözleşmelerini tamamlayan hak sahipleri çağrılacak.
Teslim işlemleri TOKİ Emlak Yönetimi ile müşavir firma tarafından yürütülecek.
Her hak sahibine teslim günü ve saati ayrıca SMS ile bildirilecek. Bu nedenle henüz mesaj ulaşmayan hak sahiplerinin doğrudan teslim alanına gitmemeleri gerekiyor.
SMS’TE AVANS TUTARI VE TESLİM SAATİ YER ALACAK
TOKİ Emlak Yönetimi tarafından gönderilecek SMS’te hak sahibinin ödemesi gereken avans tutarı, ödemenin yapılacağı IBAN, anahtar teslim tarihi ve teslim saati bulunacak.
Hak sahiplerinin belirtilen avans bedelini yatırarak banka dekontunu teslim sırasında yanında bulundurması gerekiyor.
Teslim günü ayrıca T.C. kimlik kartının aslı ve fotokopisi ile gayrimenkul devir sözleşmesi istenecek. İşlemleri hak sahibi yerine başka bir kişinin yapması halinde noter onaylı vekâletnamenin aslının da ibraz edilmesi gerekecek.
DAİRE TESLİMDEN ÖNCE SON KEZ KONTROL EDİLECEK
Anahtar tesliminden önce konutlarda daha önce belirlenen eksik ve kusurların giderilip giderilmediği yeniden kontrol edilecek.
Hak sahipleri de dairelerini son kez inceleyebilecek. Kontrollerin tamamlanmasının ardından Anahtar Teslim Tutanağı imzalanacak ve konut resmen hak sahibine teslim edilecek.
PROJEDE 1.097 KONUT BULUNUYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iş birliğiyle gerçekleştirilen projede 1.097 konut ve 8 ticari bağımsız bölüm olmak üzere toplam 1.105 bağımsız bölüm bulunuyor.
Konutların 635’i 2+1, 462’si ise 3+1 olarak projelendirildi. Yaklaşık 126 bin metrekarelik alanı kapsayan projede yapıların güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edildiği, gerekli bölgelerde fore kazık uygulandığı açıklandı.
CEDİT’TE DÖNÜŞÜM 2015’TE BAŞLADI
Bugünkü anahtar teslimlerine uzanan süreç 11 yıl önce başladı.
Cedit Mahallesi’ndeki 126 bin 221 metrekarelik alan, İzmit Belediyesinin talebi üzerine 15 Haziran 2015 tarihli Bakanlar Kurulu kararıyla “riskli alan” ilan edildi. Dönüşüm çalışmalarının ardından 12 Mart 2018’de TOKİ ile İzmit Belediyesi arasında protokol imzalandı.
Ancak proje ilerleyen yıllarda planlanan hızda ilerleyemedi. Daha sonra süreç Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesinin yer aldığı yeni modelle sürdürüldü.
2021 yılında hak sahipleriyle yeniden yoğun bir uzlaşma ve tahliye süreci başlatıldı. Proje alanındaki 494 eski bina yıkıldı ve tahliye edilen hak sahiplerine kira yardımı yapılmaya başlandı.
İLK İHALE YARIDA KALDI
Cedit’te dönüşüm sürecini uzatan önemli gelişmelerden biri, ilk yapım ihalesinin yarıda kalmasıydı.
TOKİ’nin 14 Eylül 2021’de gerçekleştirdiği ihaleyi 368 milyon 28 bin liralık teklifle Ali Acar İnşaat kazandı. Ancak döviz kuru ve inşaat maliyetlerindeki hızlı artışın ardından şirket tasfiye hakkını kullandı ve proje yeniden ihale edilmek zorunda kaldı.
İlk ihalenin tasfiye edilmesinin ardından proje yeniden ihale sürecine girdi. Ertelenen ihale girişimlerinin ardından 28 Temmuz 2022’de yapılan ihalede en düşük teklifi 1 milyar 95 milyon lirayla En-Sa Yapı verdi. Firma ile 23 Eylül 2022’de sözleşme imzalandı ve yapım süreci yeniden başladı.
28 Temmuz 2022 tarihli ihale şartnamesinde yapım süresi, yer tesliminden itibaren 650 takvim günü olarak belirlenmişti. Ancak inşaat ve teslim süreci 2026 yazına kadar uzadı.
KURALAR 13 HAZİRAN’DA ÇEKİLDİ
1.097 konutun hak sahipliği kurası 13 Haziran 2026’da Kocaeli Kongre Merkezi’nde noter huzurunda gerçekleştirildi. Törene Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da katıldı.
Törende bazı hak sahiplerine sembolik anahtarlar verildi ancak resmi teslim işlemleri başlamadı. Kura sonuçları 16 Haziran’dan itibaren yayımlandı ve daha sonra daire değişimi yapmak isteyenler için becayiş süreci başlatıldı.
TESLİM TAKVİMİ AĞUSTOSA UZADI
Bakan Murat Kurum, 13 Haziran’daki kura töreninde anahtar teslimlerinin kısa süre içinde başlayacağını ve tüm konutların Temmuz ayı sonuna kadar teslim edilmesinin planlandığını açıklamıştı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ise 7 Ağustos’ta yaptığı duyuruyla fiili anahtar teslimlerinin 13 Ağustos’ta başlayacağını bildirdi.
GECİKME MALİYETİ HAK SAHİPLERİNE YANSITILMAYACAK
Projenin uzamasıyla birlikte hak sahiplerinin borçlarının artıp artmayacağı da uzun süre tartışıldı.
Bakan Kurum, Haziran ayındaki kura töreninde gecikmeden kaynaklanan maliyetlerin hak sahiplerine yüklenmeyeceğini ve ödemelerin Haziran 2023 koşullarına sabitlendiğini açıkladı.
13 Ağustos’ta başlayacak teslimlerle, 2015’te riskli alan ilan edilmesiyle başlayan Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 11 yıllık süreç yeni bir aşamaya girecek ve ilk hak sahipleri yeni konutlarına yerleşmeye başlayacak.
Bu haber Haber Kocaeli özel içeriğidir. 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunmaktadır. Kaynak gösterilerek dahi olsa haberin tamamı veya bir kısmı, yazılı izin alınmaksızın kullanılamaz, başka mecralarda yayınlanamaz.
