Türkiye’nin aktif deprem kuşakları üzerinde yer alan ve geçmişte büyük sarsıntılar atlatan Kocaeli genelinde, güvenli barınma alanları inşa etmek adına kentsel dönüşüm hamleleri hayati bir değer taşımaktadır. Kentteki yapı stokunu yenilemek, olası afet risklerine karşı dirençli mahalleler oluşturmak amacıyla devlet eliyle geniş kapsamlı reform modelleri geliştirilmektedir.
Şehirde ev ve kira sorunu yaşayan dar gelirli vatandaşlar ile riskli yapılarda ikamet eden hak sahipleri, barınma maliyetlerini düşürecek ve binalarını güvenle yenileyecek bu tarz teşvik paketlerini yakından incelemektedir. Kocaeli’deki mülk sahiplerinin dönüşüm sürecine hazırlıklı girmeleri için kentsel dönüşüm destek modellerinin tüm mali ve idari şartlarını önceden öğrenmesi önem arz etmektedir. Peki, Yarısı Bizden Kampanyası için nereye başvurmalıyım? İşte Yarısı Bizden Kampanyası ödeme planı 2026.
Yarısı Bizden Kampanyası 2026 Fiyatları
Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerinin en fazla üzerinde durduğu konuların başında, inşaat maliyetleri karşısında kendilerine sunulacak hibe ve kredi tutarları gelmektedir. Kampanya modelinin güncel finansal yapısına bakıldığında, devlet tarafından hak sahiplerine ciddi bir ekonomik katkı sunulması esastır.
Bu kapsamda riskli konutunu yıkıp yeniden inşa etmek isteyen bir vatandaş için bağımsız bölüm başına toplamda 1,5 milyon TL düzeyinde bir finansal destek paketi tasarlanmıştır. Bu bütçenin yarısını oluşturan 750 bin TL’lik kısım doğrudan geri ödemesiz hibe desteği olarak hak sahiplerine verilmektedir. İnşaat sürecinin geriye kalan finansman ihtiyacını karşılamak adına ise yine bağımsız bölüm başına 750 bin TL tutarında kentsel dönüşüm kredisi imkanı sağlanmaktadır.
Konutların yanı sıra ticari alanlar için de benzer bir destek planı devrede olup, iş yerleri için 400 bin TL hibe ve 400 bin TL kredi olmak üzere toplam 800 bin TL destek aktarılmaktadır. Ayrıca evini tahliye etmek durumunda kalan malikler için dönüşüm sürecinde geçici barınma masraflarını hafifletmek adına tek seferlik 100 bin TL taşınma ve kira yardımı da mali pakete dahil edilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası İçin Nereye Başvurmalıyım?
Kentsel dönüşüm hibe ve kredilerinden faydalanmak isteyen vatandaşların, idari ve hukuki süreçleri başlatmak adına resmi başvuru mercilerini kullanmaları gerekmektedir. İlgili destek paketlerine başvurular internet üzerinden, e-Devlet kapısı platformu aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Mülk sahiplerinin e-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde bulunan kentsel dönüşüm başvuru ekranlarını doldurmaları yeterlidir.
Başvurunun geçerli sayılabilmesi için binadaki kat maliklerinin salt çoğunluğunun ortak rıza göstermiş olması şartı aranmaktadır. İnternet altyapısını kullanmakta zorluk çeken veya projeleri hakkında yüz yüze teknik destek almak isteyen vatandaşlar ise illerde bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine ya da kentsel dönüşüm irtibat ofislerine giderek uzman personelden bilgi alabilmektedir.
Kocaeli’de ikamet eden vatandaşların, henüz tüm Türkiye geneli için resmi başvuru takvimi ve il kontenjanları netleşmediği için sosyal medyadaki asılsız duyurulara itibar etmeyerek Bakanlığın resmi web sitelerini ve duyuru kanallarını düzenli olarak izlemesi tavsiye edilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası 1,5 Katı Ne Demek?
Kentsel dönüşüm projelerinde ve Yarısı Bizden Kampanyası’nın teknik şartnamelerinde sıkça telaffuz edilen 1,5 katı ibaresi, binaların yenilenmesi aşamasındaki imar artışı ve inşaat alanı sınırlandırmalarını tanımlayan yasal bir ölçüttür.
Mevcut mevzuata göre bir riskli yapının kentsel dönüşüm teşviklerinden ve devlet desteklerinden eksiksiz bir şekilde faydalanabilmesi için yeni yapılacak binadaki toplam inşaat alanının, eski binanın mevcut alanının 1,5 katını aşmaması şartı aranmaktadır. Bu kural, kentsel dönüşüm süreçlerinin rantsal bir büyümeye dönüşmesini engellemek ve şehirlerin altyapı dengesini korumak adına getirilmiş bir emniyettir.
Eğer bir parselde yapılacak yeni projenin toplam inşaat alanı, eski yapının büyüklüğünün 1,5 katından daha fazla bir büyüklüğe ulaşıyorsa, o proje kampanya kapsamındaki hibe ve faizsiz kredi desteklerinden mahrum kalabilmektedir. Dolayısıyla hak sahiplerinin müteahhitlerle veya mimarlarla proje tasarımı yaparken bu yasal sınırı göz önünde bulundurmaları zorunludur.
Yarısı Bizden Kampanyası Ödeme Planı 2026
Devlet destekli kentsel dönüşüm kredilerinin geri ödeme takvimleri, dar ve orta gelirli vatandaşların bütçelerini sarsmayacak şekilde oldukça uzun bir vadeye ve uygun ödeme koşullarına yayılmaktadır. Hak sahiplerine sunulan 750 bin TL’lik kredinin geri ödeme süreci toplamda 120 ay, yani 10 yıl vadeli olarak planlanmıştır.
Vatandaşların inşaat süresince hem kira ödeyip hem de kredi taksiti ödeyerek çifte mali yük altında kalmaması adına, taksit ödemeleri inşaatın tamamlanıp konutların teslim edilmesinden sonraki tarihten itibaren başlatılmaktadır. Yani ilk yıl hak sahipleri için tamamen ödemesiz dönem olarak geçmektedir.
Kredinin geri ödemelerinde faiz uygulanmamakta, bunun yerine borç bakiyesi her yıl Tüketici Fiyat Endeksi oranının yarısı kadar güncellenerek taksitlendirilmektedir. Bu sayede enflasyon karşısında paranın değer kaybı dengelenirken, hak sahibinin de fahiş faiz yükleri altında ezilmesinin önüne geçilmektedir.
Bu haber Haber Kocaeli özel içeriğidir. 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunmaktadır. Kaynak gösterilerek dahi olsa haberin tamamı veya bir kısmı, yazılı izin alınmaksızın kullanılamaz, başka mecralarda yayınlanamaz.
