Kocaeli genelinde deprem riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm hamlesi 2026 yılında büyük bir ivme kazanıyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yerel yönetimlerin ortaklaşa belirlediği riskli bölgeler ve rezerv yapı alanları şehrin güvenli geleceği adına yeniden inşa ediliyor. Marmara Depremi sonrası eskiyen konut stokunun modern şehircilik ilkelerine göre yenilenmesi hayati bir zorunluluk teşkil etmektedir.
İzmit Cedit Mahallesi ve Körfez Barbaros Mahallesi öncelikli çalışmalar arasında yer alırken Çayırova ile Gebze sahalarında konut üretimi sürüyor. Yenilenme süreci mahalle bazlı yerinde değişim modeliyle teknik altyapının güçlendirilmesini hedefliyor. Peki, Kocaeli’de kentsel dönüşüm ne zaman başlayacak? İşte Kocaeli’de kentsel dönüşüm yapılacak yerler.
İzmit: Cedit Mahallesi’nde Teslimat Hazırlıkları
İzmit Cedit Mahallesi kentsel dönüşüm projesinde fiziki gerçekleşme oranı tamamlanma aşamasına geldi. Bölgedeki kırk altı blokta yükselen bin yüz beş konutun kaba inşaatları bitti. Çevre düzenlemesi ve altyapı çalışmaları eş zamanlı yürütülüyor. Hak sahiplerinin dairelerini belirleyecek konut kuraları Haziran 2026 tarihinde çekilecek. Anahtar teslimlerinin yılın son aylarında başlaması planlanıyor. Vatandaşların yeni yuvalarına taşınma süreci 1 Ocak 2027 gününden itibaren resmiyet kazanacak. Depreme dirençli modern yapılar hak sahiplerine güvenli yaşam alanı sunacak. Proje sahasındaki dere ıslahı faaliyetleri altyapı güvenliğini üst seviyeye çıkarıyor.
Körfez: Barbaros ve Kabakoz Mahallelerinin Taşınma Süreci
Körfez Barbaros ve Kabakoz mahallelerindeki riskli konutların tahliye süreci 2026 yılı takvimine uygun ilerliyor. Sanayi tesislerine yakınlığı sebebiyle dönüşüm kapsamına alınan bu bölgelerde hak sahipleri Derince sınırlarındaki rezerv alanlara naklediliyor. Rezerv yapıların inşası bitti. Ailelerin yeni yuvalarına geçişi koordineli biçimde sağlanıyor. Tahliye edilen yapıların yıkım faaliyetleri ilgili idarelerin ekiplerince yürütülmektedir. Bölgenin yerleşimden arındırılarak sanayi güvenlik kuşağına dönüştürülmesi planlanıyor. Hak sahiplerine sağlanan taşınma yardımları süreci kolaylaştırdı.
Dilovası: Tavşancıl Rezerv Alanı ve 12 Bin Konut Hedefi
Dilovası ilçesinin sanayi kuşatmasından kurtarılması gayesiyle yürütülen Tavşancıl kentsel dönüşüm süreci geniş bir yerleşim planını kapsamaktadır. Rezerv alan vasfındaki bölgede 12 bin konut üretilmesi hedefleniyor. Projenin birinci etabındaki 1500 konutun kaba inşaatı tamamlandı. Mevcut yerleşimdeki hava kirliliği ile riskli yapı stokunu ortadan kaldırmak temel amaçtır. Yeni mahalleler yatay mimari esasları çerçevesinde kuruluyor. Sosyal donatı alanları ile ulaşım ağları modern şehircilik kurallarına göre düzenlenmektedir. Hak sahiplerinin rezerv bölgeye nakledilmesiyle Dilovası modern bir çehre kazanacak.
Gölcük: Merkez ve Denizevler Dönüşümü
Gölcük ilçe merkezindeki değişim süreci iki farklı koldan ilerlemektedir. Denizevler bölgesi sakinlerinin Sivritepe konutlarına nakledilmesiyle ilk büyük adım atıldı. Hak sahipleri yeni ve güvenli mülklerine yerleşti. Mevcut durumda odak noktası Merkez Mahallesi kentsel dönüşüm çalışmasıdır. 36 dönümlük sahayı kapsayan birinci etap faaliyetlerinde kaba inşaat seviyesi %85’e ulaştı.
Deprem riskini minimize etmek adına riskli yapılar tamamen tahliye edilip yıkıldı. D-130 karayolu üzerindeki bloklarda ince işçilik ile cephe giydirme işlemleri sürüyor. 360 mesken ile 394 iş yerini barındıran yapım işinin 2026 yılının son aylarında tamamlanması hedefleniyor. İki katlı yer altı otoparkı sayesinde sahadaki trafik yükünün azalması planlanmaktadır.
Riskli Alan ve Rezerv Yapı Alanı Farkı Nedir?
Kentsel dönüşüm mevzuatındaki iki kavram uygulama sahasının güncel durumuna göre birbirinden ayrılır. Riskli alan binaların fiziksel durumu ya da zemin yapısı sebebiyle can güvenliğini tehlikeye atan yerleşmeleri temsil eder. Teknik raporlar neticesinde belirlenen bu bölgelerde yapı stokunun ivedilikle yenilenmesi gerekir. Rezerv yapı alanı ise değişim süreçlerinde yeni meskenlerin inşa edileceği boş ya da yerleşime uygun arazileri kapsar. Çünkü bu sahalar tehlikeli yerlerden tahliye edilen vatandaşların yerleştirilmesi maksadıyla kullanılır.
Hukuki düzenlemelerdeki son değişiklikler uyarınca meskun mahaller dahi rezerv bölge ilan edilebilmektedir. Birinci tanım hali hazırdaki sorunu çözmeye odaklanırken ikinci tanım yeni yerleşim merkezi kurma hedefi taşır. Kamu mülkiyetindeki taşınmazlar veya mülkiyeti şahsa ait arsalar yetkili başkanlıkça bu kapsama alınabilir. Uygulama sırasında riskli bölgelerde yerinde yenileme planlanırken rezerv noktalar sürecin lojistik ve finansal yükünü hafifletir.
Bu haber Haber Kocaeli özel içeriğidir. 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunmaktadır. Kaynak gösterilerek dahi olsa haberin tamamı veya bir kısmı, yazılı izin alınmaksızın kullanılamaz, başka mecralarda yayınlanamaz.
